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政策速读 · 中山市 · 7 章 46 条 · 发布之日起施行

中山市
分布式光伏开发建设管理办法速读

四类项目怎么分、备案怎么办、屋面限高多少、设备什么标准、安全谁负责——工程红线全在这里,一页看完。

依据 国能发新能规〔2025〕7 号 / 发改价格〔2025〕136 号 等 | 施行 发布之日起 | 有效期 5 年
4 类
项目类型:按电压等级与装机容量划界
2.8 米
平屋顶光伏最高点限高(自屋面起算)
30%
设施农用地项目年自发自用电量比例下限
5 年
办法有效期;投运后 5 年内每半年一次安全检查
01

四种项目类型:电压与容量划界

类型电压等级容量与场所
自然人户用≤ 380 伏自然人利用自用住宅、庭院建设
非自然人户用≤ 10 千伏(20 千伏)非自然人利用居民住宅、庭院建设,总装机≤ 6 兆瓦
一般工商业≤ 10 千伏(20 千伏)公共机构、工商业厂房等建筑物及附属场所,总装机原则上 ≤ 6 兆瓦
大型工商业35 千伏接入用户侧或专线供电(不直接接入公共电网且用户与投资方同一法人),总装机原则上 ≤ 20 兆瓦
大型工商业110 千伏(66 千伏)同上,总装机原则上 ≤ 50 兆瓦
「同一用地红线范围」是本方法的锚定概念:即土地使用权证或规划许可明确的单一宗地范围,含宗地内建筑物、附属设施及配套用地。相邻权属关联地块要并入同一项目的,须提供权属关联证明并报属地自然资源部门核实。第四条同时鼓励投资企业、合同能源服务公司、个人等多元投资,并鼓励开展碳普惠核证减排。
02

特殊情形怎么归类(第六条)

建设场所归类与条件
村集体办公用房、文化中心、卫生所等
农村公共建筑及设施
≤10 千伏(20 千伏)且 ≤6 兆瓦的,按非自然人户用管理
设施农用地上的
栽培车间、养殖车间、连栋温室、畜禽舍等
按一般工商业管理;前提:不影响原用途与安全,且年自发自用电量占发电量比例 ≥ 30%
同一用地红线内的高速公路边坡、
高架声屏障、园区道路上方及边坡
公共电网覆盖范围内的,按电压与容量归入一般工商业或大型工商业
工商业厂房参照大型工商业的
两种情形
① 2 回及以上 10 千伏线路供电,每回接入 ≤6 兆瓦、项目总装机 ≤50 兆瓦;② 全部自发自用,且并网点电压等级不超过厂房既有供电线路
最容易报错的一类:设施农用地项目不是想做就能做——30% 自发自用比例是硬门槛,且要持续满足;做农光、牧光项目前先算好场区自己的用电负荷。
03

上网模式:类型决定能选什么

类型可选上网模式
自然人户用全额上网 / 全部自发自用 / 自发自用余电上网,三种任选
非自然人户用同上,三种任选
一般工商业只有两种:全部自发自用 或 自发自用余电上网;选余电上网的,年自发自用比例按省能源主管部门确定的比例执行——全额上网这条路已经没有了
大型工商业原则上全部自发自用
一个共同的硬条件:凡涉及自发自用的,用户和光伏项目必须位于同一用地红线范围内。跨红线供电的方案在类型认定和模式选择上都走不通。
04

备案管理:谁投资、谁备案

  • 自然人户用:可由电网企业按月集中代理备案(建设前直接向电网企业申请),也可自行备案。
  • 非自然人三类:投资主体在建设前登录「广东省投资项目在线审批监管平台」递交备案申请,各镇街按权限属地办理。
  • 非自然人项目不得以自然人名义备案。7 号文印发前已用自然人名义备案的可不变更,但投资主体须主动告知备案机关和电网企业,明确运维主体及法律责任。
  • 利用非自有场所:仍由投资主体备案,并按上网模式规则选择全部自发自用或余电上网。
  • 容量口径:备案容量为交流侧容量(逆变器额定输出功率之和),不是组件直流容量。

合并备案:只有一条路且要满足三个条件

仅非自然人户用允许合并备案、分别接入电网,须同时满足:① 投资主体为同一法人;② 不可跨镇街申请;③ 单个项目的建设场所、规模及内容明确。其余情况一律不得合并备案。

备案后的四条时间线

事项要求
重大变更项目法人变化、建设地点/规模/内容重大变更或放弃建设的,开工前告知备案机关并办变更手续
2 年未开工自备案或变更后 2 年内(含)未开工且未办任何手续:继续做要作延期开工说明,不做要撤回备案
建档立卡并网后 1 个月内在国家可再生能源发电项目信息管理平台完成填报;户用原则上由电网企业负责
能耗碳排平台新建建筑及既有建筑新规划的分布式项目,须接入建筑能耗和碳排放大数据平台
05

建设管理:开工前与屋面上的硬红线

开工的前置条件

  • 项目单位提交并网意向书、主体资格证明、发电地址权属证明等材料;取得电网企业书面并网意见后方可开工建设。
  • 利用设施农用地、农村公共设施、道路边坡、文保单位等特定场所的,原则上应取得相应主管部门书面同意。
  • 权属证明不全的走「两违」核查:电网企业预受理、现场勘察拍照、发函属地镇街核实,镇街 5 个工作日内函复;此前已在用电且逾期未复的,凭办电承诺书 + 土地权属证明可受理报装。
  • 非自有场所建设须与产权人签使用或租用协议;对农户住宅的合同不得转嫁不合理责任、不得欺骗诱导。
  • 开发底线:不得以特许经营方式垄断屋顶资源,不得强制配套产业投资或违规收取保证金,不得强制租赁农户住宅。

屋面安装高度:一条一条对

屋面情形限高要求
坡屋面顺坡安装,组件不超过该安装屋面最高点,方阵表面与屋面尽量贴合
平屋顶组件坡度一般不小于 10 度;自屋面起算最高点不得超过 2.8 米
楼梯间(炮楼等特殊架构)组件最高点不高于楼梯间屋面 1.0 米;楼梯间高度 + 组件高度合计不得高于屋顶屋面 4 米;不宜架高安装,下沿应贴合原屋面
共同禁则四面不得围蔽形成使用空间;垂直投影不突破屋面范围;不能以"骑跨楼梯间连片"为由突破非楼梯间区域 2.8 米限高

结构与设备:谁出报告谁担责

  • 结构荷载:利用既有建筑的,项目单位须检查评估房屋主体结构安全,必要时做结构可靠性鉴定;评估报告由具备工程设计资质的单位盖章出具,并对加装后的主体结构安全承担技术责任——要承受系统自重、附加风荷载、施工荷载。
  • 设备认证:组件须通过国家认监委批准机构检测认证;配电箱须为成套配电箱,箱内开关提供 3C 认证 + 出厂检验报告;电缆用铜芯(逆变器开关至并网点),直流电缆用中国质量中心认证的光伏专用电缆;符合低压配电设计规范 GB50054-2011。
  • 防雷:必须安装防雷接地设施,符合 GB50057-2010;方阵接地网外缘闭合,每排支架至少两端接地,符合 GB/T 32512-2016。
  • 支架与风貌:支架采用防腐防锈材质(JG/T490-2016),风荷载与重力荷载等级符合 GB50205-2001;不破坏建筑外立面风貌、结构安全和使用功能;女儿墙可遮挡或退缩安装。
  • 监测:项目须具备实时监测功能,发电量等信息可接入移动设备 APP。
给施工和投资方的一句话:施工承包合同必须包含本办法第十八条至二十九条的全部要求,施工主体还要向项目单位开具增值税发票——合同模板不更新,出事就是自己的责任缺口。
06

电网接入、验收与结算

环节要点
投资划分接入公共电网的:接入系统工程 + 因接入引起的公共电网改造由电网企业投资;接入用户侧的:用户侧配套工程由项目单位投资
并网手续并网前签订《并网协议》《购售电合同》《并网调度协议》;自然人户用按简化程序办理,因不可抗力过户要重新登记备案、原备案自动失效
集中汇流农村公共基础设施类非自然人户用项目原则上集中汇流接入;其他非自然人户用鼓励集中汇流、优先接入
验收分工非自然人三类:建设单位内部验收 + 电网企业并网验收;自然人户用:统一由电网企业组织验收;验收范围从逆变器本体至并网点
计量与费用电网企业对全部发电量、上网电量分别计量,免费安装电能表;并网接入和运行各环节服务均不收费
结算国家补贴由电网企业转付,余电上网电费按月结算;结算账户户名须与项目单位一致
07

运行责任:谁投资,谁负责

  • 责任主体:项目投资主体是安全生产责任主体,监管原则是「产权归谁、责任归谁」;可自行或委托专业运维公司作为运维责任单位。
  • 5 年检查义务:自投运之日起 5 年内,每半年对安全运转情况检查一次并记录。
  • 存量整改:投资主体要按本办法第十七条至二十九条对已建成项目检查,不符合要求的限期整改——已在中山装完的存量电站同样是排查对象。
  • 运营标准:建监控管理平台、负责维修维护、定期安全检查并记录、明显位置粘贴操作说明与安全警示、光伏区域禁放易燃易爆物品并设灭火设施与火灾自动报警系统。
  • 追责:投资、施工、运维主体违法违规的依法查处、严肃追责;涉嫌犯罪的移送司法机关。

监管分工速览

部门职责
市发展改革局电力行政主管部门,行业监管,监督投资主体落实安全生产主体责任;负责办法解释
市住房城乡建设局所在建筑物安全监督管理与鉴定,完善「光伏+建筑」技术标准
市自然资源局建设工程规划审批、批后管理与监察
市市场监管局组件、逆变器、防雷接地棒、支架等产品的生产与流通环节质量监管
各镇街监督项目是否按备案的地点、规模、内容建设;并网验收联合验收;定期安全检查
政策衔接:国家或省出台新规定与本办法不一致的,按国家或省最新规定执行。办法自发布之日起施行,有效期 5 年,由市发展改革局负责解释。
关于作者 · 课程与企业内训
姜
姜工 · 新能源实战
教授级高级工程师,系中国建筑业协会、中国安装协会专家,资深项目经理,持一级建造师、造价工程师执业资格。
深耕电力与新能源工程建设管理一线多年,累计完成新能源项目建设管理超过 20 亿元,为二十余家央国企提供过企业培训与技术服务。
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